ICS03.080.01 CCS A 12 DB 62 甘肃 省地 方标准 DB62/T4675—2023 党政机关事业单位集中办公区日常维护 工作规范 地方标准信息服务平台 2023-03-28发布 2023-05-01实施 甘省市场监督管理局 发布 地方标准信息服务平台 DB62/T4675—2023 目 次 前言 II 范围 2 规范性引用文件 3术语和定义 4. 基本要求 日常巡查 5.1巡查要求 5.2 巡查流程 5. 3 巡查内容 6日常维护 6.1维护要求， 6.2维护流程 6.3维护内容 7设施设备委外维修 7.1适用范围 7.2施工方确定 7.3 职责要求， 7. 4 项目验收： 8紧急故障处置 8.1 日常要求 8.2 处置方法及要求 8.3 处置流程 附录A（资料性）日常巡查维护记录，： 附录B（资料性） 报修维修单， 息服务平台 附录C（资料性） 委外维修项目竣工验收单. I DB62/T46752023 前言 本文件按照GB/T1.1一2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 本文件由甘肃省机关事务管理局提出、归口并监督实施。 本文件起草单位：定西市机关事务管理局。 本文件主要起草人：陈济生、乔琴、王东、魏才印、马小彦、雷秋霞、孛云、王玮、张啸。 本文件由定西市机关事务管理局负责解释。 地方标准信息服务平台 II DB62/T4675—2023 党政机关事业单位集中办公区日常维护工作规范 1范围 本文件规定了党政机关事业单位集中办公区日常维护工作的术语和定义、基本要求、日常巡查、日 常维护、设施设备委外维修及紧急故障处置等 本文件适用于党政机关事业单位集中办公区日常维护工作。其他办公区日常维护工作可参照执行。 2规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件：不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB2894安全标志及其使用导则 GB5749 生活饮用水卫生标准 GB/T 10001.1 公共信息图形符号 第1部分：通用符号 GB 13495.1 消防安全标志第1部分：标志 GB15630 消防安全标志设置要求 GB 17051 二次供水设施卫生规范 GB25201 建筑消防设施的维护管理 GB50222 建筑内部装修设计防火规范 GB55022 既有建筑维护与改造通用规范 3术语和定义 GA 下列术语和定义适用于本文件 3.1 党政机关事业单位集中办公区 2家以上党政机关事业单位共同使用，用于集中办公和开展业务、技术工作的场所。 4基本要求 4.1建立日常维护管理岗位职责、工作流程、管理范围及管理制度等。 4.2维护人员应取得与岗位相符的专业技术证书、职业技能资格证书等，从事特种设备作业的人员应 持有特种作业操作证。 4.3维护人员应按期参加业务培训，进行资格证书复审，避免所持资格证书过期失效。 4.4维护人员应熟悉党政机关事业单位集中办公区的基本情况，熟练掌握各类设施设备的操作方法， 并能正确使用。 5日常巡查 1 DB62/T4675—2023 5.1巡查要求 5.1.1建立党政机关事业单位集中办公区日常巡查管理制度，定期开展党政机关事业单位集中办公区 日常巡查，并填写日常巡查维护记录，日常巡查维护记录模板见附录A。 5.1.2建立交接班制度，交接班应做到以下几点： 交接班前，值班人员须对设施设备运行状况进行全面检查，认真填写值班记录； b) 接班人员须按时到岗，查看上一班值班记录，了解设施设备当前运行情况； c) 交接班时，设施设备若存在故障隐患，交班人员须说明情况并提出处理意见；若故障已发生， 交接班人员应共同抢修，保证设施设备运行正常。 5.1.3制定巡查计划，按照指定时间和路线巡查。重要节假日前或特殊（极端）天气前后，应对重点 设施设备、重要部位巡查1次。 5.1.4巡查中发现设施设备缺失、损坏或运行异常等情况，应及时记录，并于0.5h内完成上报，1h内 开始处置。 5.1.5日常巡查维护记录应齐全，并存档保管 5.2巡查流程 巡查流程见图1。 开始 集中办公区 公共区域日常巡查 否 判定是否正常 分类整理 地方标准 是 维修、整改 填写日常巡查维护记录 恢复正常 整理归档 服务平台 完成 图1巡查流程 5.3巡查内容 日常巡查管理内容及要求应符合表1的规定。 2 DB62/T4675—2023 表1 日常巡查管理内容及要求 项目 内容及要求 1.每年对房屋及设施设备进行安全检查至少1次，根据检查结果制定维修计划，并组织实施； 2.每月巡查梁、板、柱、墙等结构构件，发现外观有变形、开裂等现象，应采取必要防护措 建筑结构 施，设置避险提示或警示牌，并及时进行合理修，必要时进行结构安全性鉴定。维护与修应 符合GB55022的要求。 1.每月对公共区域的室内地面、墙面、踢脚线、门、窗、玻璃、楼梯、通风道等检查1次，发 现问题，及时修复； 建筑部件 2.每月对外墙贴饰面、幕墙玻璃、雨篷、天棚、室外屋面防水及落水管等检查1次，在暴雨、 大雪、大风等极端天气前后，应各检查1次，发现损坏，及时修复 1.每月对大门、围墙（围栏）、道路、场地、管井、沟渠等设施设备巡查1次，发现问题，及时 修复： 附属构筑物 2.每月对雨水井、污水井、化粪池、给水阀门井、地下式消火栓井、绿化取水栓井、隔油池等 检查1次，发现问题，及时修复。 1.标识标牌应符合GB/T10001.1和GB2894的要求； 2.消防与安全标识应符合GB15630和GB13495.1的要求 标识标牌 3.每周对楼层标识、供配电系统示意图、电气开关状态标识、 主要供水阀门标识、主要管线流 向标识等检查1次，确保标识标牌规范清晰、安装稳固。 装饰装修前，集中办公区主管部门应与申请装修的部门签订装饰装修管理服务协议，并告知装 装饰装修 饰装修安全须知，集中办公区主管部门应对装饰装修过程进行监督， 装饰装修应符合GB50222 的要求。 S 6日常维护 6.1维护要求 6.1.1建立基础设施日常维护管理制度，对党政机关事业单位集中办公区整体建筑进行有效管理，保 持各建筑物及结构、设施设备安全完好，并检查督促房屋使用单位正确使用房屋及设施设备。 6.1.2建立党政机关事业单位集中办公区报修响应制度，报修电话应保持24h畅通，确保响应及时， 特殊情况须向报修单位做出合理解释。 6.1.3建立维护维修日志，记录应准确规范。 6.1.4维护人员应定期保养、检查设施设备，及时排除故障，并填写维护维修日志。 6.1.5维护人员接到小型维修任务后，应填写报修维修单，并按约定时间上门维修，如遇特殊情况， 须汇报相关负责人。报修维修单模板见附录B。 6.1.6维护人员应对维修现场进行保护，避免二次损坏。 6.1.7维护人员须按规程作业，并做好自我防护。 6.1.8维护人员完成维修任务后，须清理现场，认真填写报修维修单，并请报修单位填写服务评价及 服务平台 建议；如遇突发情况，应在紧急处置后，补办相关手续。 6.2维护流程 维护流程见图2。 3