ICS 93.010 CCS P 33 DB4105 安阳市 地方标准 DB 4105/T 217—2023 既有建筑适老化改造技术 规范 2023 - 08 - 23发布 2023 - 09 - 30实施 安阳市市场监督管理局 发布 DB4105/T 217—2023 I 目 次 前 言 ................................ ................................ ............ II 1 范围 ................................ ................................ .............. 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ .... 1 3 术语和定义 ................................ ................................ ........ 1 4 目的 ................................ ................................ .............. 2 5 基本要求 ................................ ................................ .......... 2 6 室外空间 ................................ ................................ .......... 2 7 建筑 ................................ ................................ .............. 4 8 结构 ................................ ................................ .............. 8 9 设备 ................................ ................................ .............. 8 附录A （资料性） 套内空间标称值 ................................ ................... 12 DB4105/T 217—2023 II 前 言 本文件按照 GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分: 标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 本文件由安阳市住房和城乡建设局提出并归口。 本文件起草单位：安阳市百城建设提质工程指挥部办公室、河南安建建设工程设计有限公司、安阳 市建筑工程质量监督站、安阳市市政工程质量监督站、安阳市建设安全监督站、安阳市市政维护发展中 心、安阳市市政污水运行保障中心、安阳市房产事务中心、安阳市装修装饰行业事务中心。 本文件主要起 草人：任钢锋、杨庆兵、申文忠、闫红亮、韩天啸、荣海利、张向民、程卫青、李庆 书、王进杰、李彦峰、李虎、王改成、张同欣、崔忆往、任勇。 DB4105/T 217—2023 1 既有建筑适老化改造技术 规范 1 范围 本文件规定了既有建筑适老化改造的基本规定、室外空间、建筑、结构和 设施设备等。 本文件适用于安阳市市域内的既有建筑（包括城镇老旧小区）适老化改造。 不适用于已纳入各级城 镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建实施改造的住宅小区（含独栋住宅楼） 。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文 件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 2893.5 图形符号 安全色和安全标志 第5部分：安全 标志使用原则与要求 GB/T 18883 室内空气质量标准 GB/T 31436 节水型卫生洁具 GB 50118 民用建筑隔声设计规范 GB 50325 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50555 民用建筑节水设计标准 GB 50763 无障碍设计规范 GB 55015 —2021 建筑节能与可再生能源利用通用规范 CJ/T 164 节水型生活用水器具 JGJ 123 既有建筑地基基础加固技术规范 3 术语和定义 JGJ 123界定的及 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 既有建筑 已实现或部分实现使用功能的建筑物，主要指民用建筑，包括居住建 筑和公共建筑。 3.2 老旧小区 城镇老旧小区是指，建成于 2000年以前，基础设施和公共服务设施严重老旧、缺失，且房屋结构 安全，不宜整体拆除重建，居民改造意愿强烈的城市、县城（城关镇）住宅小区。已纳入各级城镇棚户 区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的住宅小区（含独栋住宅楼），以居民自 建住房为主的区域和城中村，主干道、主管网、综合管廊、广场、城市公园等与住宅小区不直接相关的 基础设施项目，不纳入城镇老旧小区改造提质范围。 3.3 适老化改造 以满足老年人安全、便利、舒适、健康等需求为目的，对既有住宅的套内空间、公共空间、室外公 共部分进行的改造。 DB4105/T 217—2023 2 4 基本要求 4.1 保证住宅建筑与周围环境相协调，优化组织交通流线，合理安排功能分区。 4.2 选择操作简单、性能可靠、安装维护方便的信息化和智能养老服务系统，充分考虑发展需要。 4.3 保证建筑结构安全。 4.4 配套设置标识系统。 4.5 对配电现状及电气安全性进行复核，满足改造电气要求。 4.6 安全标识设置符合 GB/T 2893.5 要求。 5 室外空间 5.1 一般规定 5.1.1 室外步行道路宜设置连续无障碍人行通道。 5.1.2 供老年人使用的健身器材、座椅、花架、阅报栏等设施，宜沿人行通道布置。 5.1.3 改造道路系统，有条件的楼院应保证救护车辆能停靠在建筑的主要出入口处。 5.1.4 通行空间选用平整、防滑、无反光的地面材料。 5.2 道路 5.2.1 室外步行道路改造符合下列要求： a) 改造后的有效宽度宜 ≥1.20 m； b) 坡度宜≤2.5%；当＞2.5%时，变坡点应设提示标识； c) 有高差处设坡道，坡度 ≤8%；高度每上升 0.75 m或长度超过 9 m应设平台，平台深度 ≥ 1.50m 时设连续扶手； d) 坡道宜采取防滑面层，坡面上不宜加设凸出的防滑条或将坡面做成礓蹉形式； e) 坡口宜与地面零高差过渡； f) 小区道路与无障碍坡道交叉处，应调整道路标高。 5.2.2 室外缘石坡道改 造符合下列要求： a) 宜在既有人行道的路口、出入口等有高差处增设缘石坡道； b) 宜采用全宽式单面坡缘石坡道； c) 缘石坡道坡度不大于 1:20，宽度宜与人行道宽度相同； d) 缘石坡道的坡口与车行道之间的高差 ≤10 mm。 5.2.3 室外台阶改造符合下列要求： a) 台阶踏步宽度宜 ≥0.30 m，踏步高度宜 ≤0.15 m。踏步宽度和高度应均匀一致； b) 台阶踏步数 不小于两级，踏步数 不小于三级时应在两侧设置连续扶手； c) 当出入口平台与周围地面高差 ＜0.15 m 时，宜设置坡道相连接； d) 台阶上行及下行的第 1阶宜在颜色或材质上与其他阶有明显区别，或按照 GB/T 2893.5 要求设 置提示色带； e) 台阶扶手高度 1.00 m～1.20 m。 5.2.4 盲道设置符合下列要求： a) 居住区内既有人行道有坡道、轮椅坡道或设有台阶时，宜在距上下坡边缘或踏步起点和终点 0.25 m～0.30 m 处设置提示标识； DB4105/T 217—2023 3 b) 盲道颜色宜与相邻人行道铺面颜色形成对比，与周围景观相协调，宜采用中黄色。 5.2.5 道路宜设置排水沟，水沟盖不应妨碍轮椅和拐杖使用。 5.2.6 无障碍通道上有井盖、篦子时，井盖、篦子孔洞宽度或直径 ≤13 mm，条状孔 洞垂直于通行方向。 5.3 停车 5.3.1 宜靠近建筑物及建筑物出入口附近设置无障碍机动车停车位，停车位一侧设宽度 ≥1.20 m 通 道，与人行通道衔接，供乘轮椅者从轮椅通道直接进入人行道和到达无障碍出入口。 5.3.2 无障碍机动车停车位地面坡度宜 大于1:50。 5.4 绿化景观 5.4.1 公共绿地改造应符合 GB 50763 要求。 5.4.2 园路及广场休息座椅旁宜设置轮椅停留空间。 5.4.3 绿地内的园林建筑入口处宜增加轮椅坡道和提示盲道。 5.4.4 场地园林绿化改造，植物配置应满足下列要求： a) 植物应以乔木为主，四季常青，宜采用